2020년대는 "4차 산업 시대"
2020년대는 바야흐로 "4차 산업"의 시대라고 할 만큼 IT에 대한 관심이 뜨겁습니다.
2020년대 들어서 주식시장에서도 IT산업이 매서울 정도로 높은 성장을 이뤄내고 있는데요, 그만큼 많은 투자자들이 4차 산업과 관련된 키워드에 열광하고 있습니다.
마찬가지로, 관련 산업은 질적으로나 양적으로 많은 성장을 하고 있습니다.
재택근무나 온라인 쇼핑 등 사람들의 삶의 형식 변화로 IT에 대한 수요가 지속적으로 성장할 여지가 충분하다고 예상하는 전문가들도 많죠. 따라서 데이터 센터와 IT 인프라 산업은 앞으로도 많이 확장될 것으로 예상됩니다.
데이터센터 리츠의 장점
데이터센터와 IT인프라 산업은 깔고 앉을 부동산이 필요합니다. 대규모의 물리 서버를 운용할 공간이 필요한 것인데요, 일반 주택이나 오피스와 같은 전통적인 리츠와 다른 점이 있다면, 경기의 영향을 크게 받지 않는다는 점입니다.
주택과 오피스는 경기침체가 오면 공실률이 증가해서 리츠의 수익성을 깎아먹는 원인이 되는데요, 데이터센터 리츠의 경우 글로벌 기업의 안정적인 자금흐름을 바탕으로 꾸준한 수익을 기대해볼 수 있습니다.
이번 글에서는 데이터센터와 IT 인프라 등 IT 관련 부동산 리츠에 투자하는 ETF인 "SRVR"에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
SRVR 분석
SRVR 개요
| 이름 | Pacer Benchmark Data & Infrastructure Real Estate SCTR ETF |
| 상장일 | 2018년 5월 15일 |
| 추종 지수 | Benchmark Data & Infrastructure Real Estate SCTR Index |
| 운용사 | Pcaer Advisors |
| 운용 자산(AUM) | $1.11B |
| 일간 거래량 | $4.69M |
| 운용 수수료 | 0.6% |
| 배당률 | 2.2% |
| 구성 종목 수 | 23 |
- SRVR은 데이터 및 인프라와 관련도니 부동산에서 수익의 85% 이상을 창출하는 회사를 보유하는 ETF입니다.
- 부동산 회사와 리츠를 가지고 있는 주식+리츠형 ETF입니다.
- 운용 자산은 1조불로 많은 편이며, 운용 수수료는 0.6%로 보통보다 조금 많은 수준입니다.
SRVR 구성 국가
- SRVR은 미국에 상장된 기업에 82% 투자되어 있습니다.
- 스페인, 중국, 이탈리아, 호주 등의 선진시장에 주로 투자되어 있는 선진국의 종목만 포함되는 ETF입니다.
SRVR 구성 섹터
- SRVR은 80% 정도가 특수 리츠, 상업용 리츠에 투자되어 있습니다.
- 이외 IT서비스, 통신주, 하드웨어 등의 IT 관련 종목에 20%가량 투자되어 있습니다.
- 자산운용사에서 제공하는 섹터 구성표에는 데이터 인프라 45%, 기술 인프라 47%에 투자되어 있다고 안내되어 있습니다.
SRVR 상위 10위 구성 종목
- 상위 10개 구성 종목은 위 표와 같으며, 상위 10개 종목이 전체 포트폴리오에서 차지하는 비중은 약 78%입니다.
SRVR 분배금
- SRVR은 3, 6, 9, 12월에 분기배당을 실시하는 종목입니다.
- 배당률은 가장 최근 기준으로 약 2.2%입니다.
SRVR 성과
SRVR은 리츠형 ETF인데요, 다른 리츠 ETF 중 가장 유명한 "VNQ"와 과거 성과를 비교해보도록 하겠습니다.
파란색 : SRVR
빨간색 : VNQ
위 표는 VNQ가 상장한 이후 지금(2021년 5월)까지 두 종목의 등락률을 비교한 그래프입니다.
2020년까지는 두 종목 모두 비슷한 성장세를 보이다가 2020년 3월의 코로나 19 사태 이후에는 SRVR의 성과가 놀랍도록 성장되고 있음이 확인됩니다.
일반적인 부동산에 투자되는 VNQ가 코로나 19로 인한 영향을 크게 받았는데 반해서, IT와 관련된 종목만 편입되어 있는 SRVR이 악조건 속에서도 좋은 성과를 냈습니다.
마치며
지금까지 데이터센터와 IT인프라와 관련된 리츠와 기업에 투자하는 ETF인 "SRVR"에 대해서 알아보았습니다.
리츠 ETF는 특성상 안정적인 투자를 원하는 분들이 찾는 ETF입니다. 이에 따라 전통적인 부동산에 투자하는 종목이 많은데요, 리스크 측면에서 시각을 조금 달리 본다면 4차 산업을 선도하는 대형 IT기업이 운영하는 부동산 리츠가 더욱 안정성이 있다고 볼 수도 있겠네요.
새로운 리츠 투자 시각을 배워본 ETF, "SRVR"에 대해서 알아보았습니다.
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